Изменения законодательства

Заемщики, проживающие в зоне ЧС, наделены правом получить ипотечные кредитные каникулы

Согласно действующему законодательству обратиться за «ипотечными каникулами» можно в случае нахождения заемщика в трудной жизненной ситуации.

Принятым законом к таким обстоятельствам отнесено проживание заемщика в жилом помещении, находящемся в зоне чрезвычайной ситуации (ЧС), нарушение условий его жизнедеятельности и утрата им имущества в результате ЧС.

В этом случае заемщик вправе обратиться к кредитору в течение шестидесяти календарных дней с момента установления соответствующих фактов.

Продлен срок обращения физлиц, ИП и субъектов МСП к кредиторам за предоставлением «кредитных каникул»

Срок, в течение которого указанные лица вправе обратиться с требованием о предоставлении «кредитных каникул» в отношении кредитного договора, заключенного до 1 марта 2022 года, продлен до 31 декабря 2023 года (ранее данный срок был ограничен датой 31 марта 2023 года).

С 1 января 2024 года устанавливаются новые формы отчетности кредитных организаций, а также порядок их составления и представления в Банк России

Вводятся в действие унифицированная (единая) форма отчетности 0409053, а также новые формы отчетности, в том числе: 0409112 «Отдельные показатели кредитного риска по кредитам, предоставленным юридическим лицам»; 0409264 «Сведения об электронных средствах платежа и операциях с их использованием».

Со дня вступления в силу настоящего указания признаются утратившими силу аналогичное Указание Банка России от 08.10.2018 N 4927-У и ряд других актов Банка России.

В настоящее время данный документ находится на регистрации в Минюсте России. Следует учитывать, что при регистрации в Минюсте России текст документа может быть изменен.

С 30 мая 2023 года банки, реализующие ипотечные программы с экстремально низкими нерыночными ставками, должны будут формировать дополнительные резервы по таким ссудам, выданным после 15 марта 2023 года

Речь идет о так называемой «ипотеке от застройщика» со ставками вплоть до 0,1%, которые достигаются за счет завышения цены приобретаемой квартиры на 20 — 30%. Эту разницу застройщик затем в виде комиссии платит банку для компенсации его выпадающих доходов. Регулирование Банка России будет ограничивать распространение таких схем и способствовать снижению рисков.

Под повышенное резервирование подпадают ипотечные кредиты, полная стоимость которых существенно ниже рыночного уровня (рыночной процентной ставки, РПС) — в качестве такового применяется значение доходности 10-летних ОФЗ, усредненное за три предшествующих дате выдачи календарных месяца (если кредит выдается в рамках госпрограмм, то за вычетом размера возмещения). Резерв увеличивается на 30%, если ПСК ниже РПС более чем на 1/5, и на 50% — если ниже более чем на 1/2.

Для обеспечения единообразного применения введенных мер с 7 апреля 2023 года на сайте Банка России в первый рабочий день месяца публикуется РПС по состоянию на первое число отчетного месяца.

Опубликован стандарт Банка России по обеспечению безопасности финансовых сервисов с использованием технологии цифровых отпечатков устройств СТО БР БФБО-1.7-2023

Стандарт устанавливает рекомендации по обеспечению организациями банковской системы и иных сфер финансового рынка контроля идентификаторов доступа пользовательских устройств методом формирования и обработки цифровых отпечатков устройств при дистанционном предоставлении банковских и финансовых услуг.

Под цифровым отпечатком в документе понимается идентификатор, сформированный из значений параметров устройства и позволяющий его идентифицировать при получении пользователем банковских и финансовых услуг.

Документом закреплены, в частности, алгоритм формирования цифрового отпечатка, рекомендации по хранению цифрового отпечатка, а также рекомендации по его применению.

Цифровой отпечаток устройства формируется в целях: выполнения мероприятий по противодействию осуществлению переводов денежных средств без согласия клиента; выявления цепочек связанных операций по переводу денежных средств, совершенных без согласия клиента; выявления устройств, неоднократно задействованных при реализации компьютерных атак/инцидентов; использования в качестве фактора аутентификации.

Стандарт рекомендован к использованию при совершении банковских и финансовых операций кредитными организациями и некредитными финансовыми организациями.

Установлены особенности формирования резервов на возможные потери по ипотечным жилищным ссудам, предоставленным с 15 марта 2023 года

Указанием предусматривается увеличение размера формируемых после уменьшения на величину обеспечения резервов по указанным ипотечным жилищным ссудам (кроме военной ипотеки) в зависимости от полной стоимости потребительского кредита (займа) с учетом величины индикатора, скорректированного на установленный размер рыночной процентной ставки.

Максимальный размер такого резерва не может составлять более 100%.

Резервы на возможные потери с учетом новых требований формируются с 30 мая 2023 года.

С 1 апреля 2023 года вступило в силу новое Положение о Комитете финансового надзора Банка России

Комитет является действующим на постоянной основе органом, через который Банк России осуществляет регулирующие, контрольные и надзорные функции в сфере финансовых рынков, установленные Федеральным законом «О Центральном банке Российской Федерации (Банке России)» и иными федеральными законами.

В Ломбардный список Банка России включены новые ценные бумаги

Речь идет о биржевых облигациях и облигациях ряда компаний (приводится их список и регистрационные номера выпусков).

Опубликован Реестр кредитных организаций, признанных Банком России значимыми на рынке платежных услуг

В него включены 22 кредитные организации. С реестром можно ознакомиться на официальном сайте Банка России в сети «Интернет» и в «Вестнике Банка России».

Кредитная организация признается значимой на рынке платежных услуг с даты опубликования указанного реестра в «Вестнике Банка России».

Перечень критериев для признания кредитной организации значимой на рынке платежных услуг утвержден Указанием Банка России от 6 ноября 2014 года N 3439-У.

Установлен порядок открытия банками мобильных офисов

Указанием также определен порядок внесения сведений о них в Книгу государственной регистрации кредитных организаций и закреплен перечень банковских операций, которые мобильный офис вправе осуществлять от имени банка.

В частности, установлено, что не допускается открытие мобильных офисов за пределами территории РФ, а также открытие мобильных офисов небанковскими кредитными организациями.

Мобильный офис банка (его филиала) вправе осуществлять в том числе такие операции, как привлечение денежных средств физических лиц во вклады, осуществление переводов денежных средств по поручению физических лиц по их банковским счетам, открытие и ведение банковских счетов физических лиц, купля-продажа иностранной валюты в наличной форме с физическими лицами (при условии что такие операции указаны в выданной банку лицензии (положении о филиале банка)). Перечень банковских операций, право на осуществление которых предоставлено мобильному офису, не может состоять только из операции по купле-продаже иностранной валюты в наличной форме.

Настоящее указание вступает в силу с 1 октября 2023 года. Передвижные пункты кассовых операций банков (их филиалов), действующие на дату вступления указания в силу, признаются с этой даты мобильными офисами.

Признаны утратившими силу Указание Банка России от 22 июля 2013 года N 3028-У «О порядке открытия (закрытия) и организации работы передвижного пункта кассовых операций банка (филиала)» и изменяющие его акты.