Изменения законодательства

Разработан Стандарт защиты прав и законных интересов ипотечных заемщиков
Закреплено, что действие стандарта распространяется исключительно на правоотношения, возникающие в связи с выдачей физлицу ипотечного кредита в целях, не связанных с осуществлением им предпринимательской деятельности, на приобретение или строительство недвижимого имущества, в том числе по договору участия в долевом строительстве, по договору уступки прав требования по ДДУ, которое может быть предметом ипотеки в соответствии с положениями Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)». Стандарт не регулирует отношения между кредитором и заемщиком, связанные с предоставлением кредита на цели индивидуального жилищного строительства.
Согласно положениям стандарта, в частности:
— при установлении срока договора ипотечного кредита банкам рекомендуется учитывать возраст заемщика (созаемщика), который должен позволять с высокой долей уверенности предполагать сохранение им способности к погашению ипотечного кредита на протяжении полного срока ипотечного кредита;
— в качестве первоначального взноса за счет собственных средств заемщика не признаются суммы, возвращаемые заемщику в виде кешбэка за приобретение предмета ипотеки, а также суммы иных кредитов, выданных тем же банком и использованных на приобретение того же предмета ипотеки;
— банк не вправе получать вознаграждение за установление пониженной процентной ставки (снижение платежей по обслуживанию долга) по договору ипотечного кредита от продавца (застройщика) или иных подконтрольных ему лиц, если это влечет увеличение цены объекта недвижимости;
— к 1 июля 2025 года кредитные организации обязаны прекратить практику получения от заемщика платы (вознаграждения) за установление пониженной процентной ставки (снижение платежей по обслуживанию долга) по договору ипотечного кредита.
Стандарт вступает в силу 1 января 2025 года (за исключением положения, для которого установлен иной срок) и распространяет свое действие на правоотношения, возникшие после указанной даты. Не допускается включение в договор ипотечного кредита условий, ухудшающих положение заемщика по сравнению с настоящим стандартом.

Актуализирован порядок проведения Банком России проверок соблюдения требований закона о противодействии неправомерному использованию инсайдерской информации
Указание вступает в силу по истечении 10 дней после дня его официального опубликования.

Из перечня субъектов, представляющих финансовую отчетность в соответствии с Указанием N 6406-У, исключены небанковские кредитные организации, не являющиеся центральным контрагентом или центральным депозитарием
Соответствующее изменение внесено в приложение 2 к Указанию Банка России от 10 апреля 2023 года N 6406-У.
Указание приведено в соответствие с Федеральным законом от 22.07.2024 N 198-ФЗ, которым небанковские кредитные организации, не являющиеся центральным контрагентом или центральным депозитарием, освобождены от составления отчетности по МСФО.

Обновлен реестр кредитных организаций, признанных Банком России значимыми на рынке платежных услуг
В реестр включаются кредитные организации, соответствующие хотя бы одному из установленных пунктом 3 Указания Банка России от 16 августа 2024 года N 6825-У «О внесении изменений в Указание Банка России от 6 ноября 2014 года N 3439-У «О порядке признания Банком России кредитных организаций значимыми на рынке платежных услуг» критериев.

В Реестр кредитных организаций, признанных Банком России значимыми на рынке платежных услуг, включены 4 организации
Это АО ЮниКредит Банк, ПАО «МОСКОВСКИЙ КРЕДИТНЫЙ БАНК», ПАО РОСБАНК, АО «Райффайзенбанк».
Кроме того, будут размещены на официальном сайте Банка России и опубликованы в «Вестнике Банка России» реестр (включает 23 организации) и информация об изменении реестра.

С 16 сентября 2024 года Банк России обновил процентные ставки по операциям «валютный своп» по продаже юаней за рубли с их последующей покупкой
Процентные ставки по юаням для расчета своп-разницы установлены в размере ставки O/N SHIBOR (Overnight Shanghai Interbank Offered Rate), увеличенной на 12 процентных пунктов.
Ставка по рублям для расчета своп-разницы сохранена в размере ключевой ставки Банка России, уменьшенной на 1 процентный пункт.

С 16 сентября 2024 года увеличена процентная ставка по операциям «валютный своп» по продаже юаней за рубли с их последующей покупкой
Процентная ставка по юаням установлена в размере ставки O/N SHIBOR (Overnight Shanghai Interbank Offered Rate), увеличенной на 12 процентных пунктов.
Ставка по рублям для расчета своп-разницы сохранена в размере ключевой ставки Банка России, уменьшенной на 1 процентный пункт.

Банк России повысил ключевую ставку до 19,00% годовых
Сообщается, что текущее инфляционное давление остается высоким. Рост внутреннего спроса все еще значительно опережает возможности расширения предложения товаров и услуг. Требуется дополнительное ужесточение денежно-кредитной политики, для того чтобы возобновить процесс дезинфляции, снизить инфляционные ожидания и обеспечить возвращение инфляции к цели в 2025 году. Банк России допускает возможность повышения ключевой ставки на ближайшем заседании.
Следующее заседание Совета директоров Банка России, на котором будет рассматриваться вопрос об уровне ключевой ставки, запланировано на 25 октября 2024 года.

Банк России: механизмы выявления лиц, подконтрольных физическим и юридическим лицам, в отношении которых подлежат применению специальные экономические меры, определяются кредитными организациями самостоятельно
Банк России напомнил, что следует понимать под юридическим лицом, подконтрольным иностранной организации, и (или) иностранному гражданину, и (или) лицу без гражданства, а также указал, что применяемые кредитными организациями механизмы выявления таких лиц должны быть достаточными для реализации требований нормативных правовых актов, определяющих применение к этим лицам специальных экономических мер.

Банк России обновил требования к уровню кредитного рейтинга в целях соблюдения условий заключения с клиентом — физическим лицом, не являющимся квалифицированным инвестором, сделок с облигациями
В целях применения подпункта «в» пункта 1 части 13 статьи 11 Федерального закона от 11.06.2021 N 192-ФЗ установлены уровни кредитного рейтинга облигаций (при отсутствии кредитного рейтинга облигаций — кредитного рейтинга их эмитента, поручителя (гаранта) по облигациям).
Со дня опубликования настоящего решения не применяется решение Совета директоров Банка России от 31 марта 2022 года.